Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 169 qm. Das Grundstück ist unbebaut.
Lagebewertung: Region A+ l Adresse: A++ (beste Lage)
Bodenbeschaffenheit: eben
Bauweise. geschlossen
Grundstückstiefe: 14,60 m
Grundstücksbreite: 9,7 m
Gemäß dem § 3 ImmoWertV ist der Entwicklungszustand des Grundstückes baureifes Land.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans Bebauungsplan Nr. 386 - Südliches Stadtkerngebiet.
Somit ist es nach den Grundsätzen des § 30 BauGB bebaubar.
Das ehemalige auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde vollständig rückgebaut. Dies schafft die Voraussetzung für eine Neuentwicklung der Fläche, wobei die Realisierung zukünftiger Bauvorhaben den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben und Festsetzungen unterliegt.
Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz.
Weder im Baulastenverzeichnis, noch im Altlastenverzeichnis gibt es Einträge.
Erschließungszustand: beitragsfrei
Das Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten A-Lage in Iserlohn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Iserlohn liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Mischung aus Natur und Urbanität. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine vielseitige Kulturszene, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Kunstgalerien reicht. Iserlohn ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen.
Die Region, in der sich das Baugrundstück befindet, zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, das umliegende Ruhrgebiet sowie andere Städte in der Region zu erreichen. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer starken Wirtschaft.
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