Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 347 qm.
Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 270 qm.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1912 errichtet und in 1954 wieder aufgebaut.
Die 4 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 77 qm und ca. 94 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 86 qm Wohnung.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 94 qm Wohnung.
Das 2. Obergeschoss begeistert mit einer ca. 90 qm Wohnungen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 77 qm Wohnung.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet.
Ein weiteres Highlight ist die in der Immobilie gelegene Garage.
Zwei Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, zwei Wohnungen verfügen über separate Gas-Thermen.
Im Jahre 1984 wurde die Immobilie umfangreich renoviert (Dach, Fenster, Leitungen, Elektrik). Die Heizungen (Zentral & Thermen) wurden in den 2000er erneuert. Die Außenfassade wurde in 2010 renoviert.
Jahresnettokaltmiete IST: 23.970,36 €
Jahresnettokaltmiete SOLL: 27.546,24 €
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Hagen ist eine vielseitige Stadt mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hagen ist zudem für seine schöne Landschaft bekannt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.
Die Region um Hagen herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die durch Wälder, Flüsse und Berge geprägt ist. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem bieten kleine Ortschaften und historische Sehenswürdigkeiten einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.