Bei dem hier angebotenen Investment handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 730 qm auf einem ca. 900 qm großen Grundstück.
Die Wohnungen begeistern mit gut vermietbaren Flächen zwischen ca. 30 qm und ca. 113 qm.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Wohnungen (2 x 113 qm, 38 qm).
Das 1. Obergeschoss begeistert ebenfalls mit 3 Wohnungen (2 x 113 qm, 38 qm).
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Wohnungen (2 x 86 qm, 30 qm).
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. 5 Wohnungen begeistern mit Balkone und 2 Wohnungen verfügen über Terrassen.
Ein weiteres Highlight sind die in der Immobilie befindlichen 4 Garagen.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 ausgetauscht und die Fassadendämmung stammt aus 2017.
Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Die JNKM IST beträgt 66.755,88 €.
Die JNKM SOLL beträgt 77.562,00 €.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
Das Mehrfamilienhaus in Hagen befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden der Stadt *Oberes Wehringhausen*. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und Spielplätzen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Hagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Industriegeschichte und ihre grünen Naherholungsgebiete bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Hagen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Hagen liegt im Herzen des Ruhrgebiets, einer der größten Ballungsräume in Europa. Die Region bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Natur, mit vielen Parks, Wäldern und Seen. Zudem ist die Region für ihre Industriegeschichte und kulturellen Attraktionen wie Museen und Theater bekannt.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.