Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 44805 Bochum
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 842
  • Zimmer 6.5
  • Baujahr 1939
  • Nutzfläche ca. 56
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Dielen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 262
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 angebaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtanzahl von 6,5 Zimmern. Mit einer Grundstücksfläche von 842 Quadratmetern bietet das Grundstück genügend Platz für eine Garage sowie eine Terrasse und eine tolle große Gartenfläche.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und einen überdachten Bereich. Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein angrenzendes innenliegendes Ankleidezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine separate große Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Ankleideraum, zwei Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sowie ein WC.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss bietet Ihnen genügend Staufläche.
Ein Highlight ist die am Haus angrenzende Garage mit Geräteraum.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Stadtteil Bochum-Harpen. Harpen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass man bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen kann.

Bochum ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote bekannt ist. Die Universitätsstadt bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Bochum einiges zu bieten, mit dem renommierten Schauspielhaus und dem Deutschen Bergbaumuseum. Die Stadt besticht durch ihre Mischung aus Tradition und Moderne und ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Bochum zeichnet sich durch ihre industrielle Geschichte und ihre grünen Naherholungsgebiete aus. Das Ruhrgebiet ist bekannt für seine Industriekultur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.05.2025
  • Energieausweis gültig bis 19.05.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld