Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 58091 Hagen
  • Miete zzgl. NK 550,00
  • Warmmiete 720,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1972
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.11.2025
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Immobilien-ID KH 146

Immobilie

Die ca. 58 m² große, moderne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.
Die Gemeinschaft besteht aus 2 Häusern, geschickt aufgeteilt in jeweils 7 Wohnungen, dadurch wurde der Charakter eines familiären Zusammenlebens geschaffen.

Über ein massives Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss in die eigenen vier Wände.

Die 2-Zimmer-Wohnung glänzt durch ihren modernen und zeitlosen Stil.

Der Dielenbereich hat genügend Stellfläche für Garderobe, Schuhschränke, etc.
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neuwertig renoviert.
Vom Wohnzimmer aus, welches mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist, erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer integrierten, modernen Einbauküche.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über 1 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls 1 Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht für den gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.

Kaltmiete inkl. Einbauküche: 550,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Warmmiete: 720,00 €

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht ab dem 01.11.2025 der Neuvermietung zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz auf dem Hinterhof für 30,00 €/mtl. angemietet werden.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Lage

Eilpe ist ein Ortsteils der kreisfreien Großstadt Hagen im südöstlichen Ruhrgebiet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, Banken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie haben ebenfalls beste Anbindungen zur Autobahn A45, und zur Hagener Innenstadt.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2016
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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